Специальные технические условия – это разработанные правила в сфере безопасности, проектирования, строительных и ремонтных работ, инженерных изысканий, эксплуатации здания или сооружения. СТУ формируют при отсутствии правил в существующих законодательных актах. Эти требования в России являются приоритетными строительными нормами (важнее СНиП, ГОСТ и других).
СТУ необходимы при проектировании следующих категорий объектов:
- технически сложных;
- не соответствующих требованиям проекта;
- которые нарушают регламенты пожарной безопасности;
- уникальных (например, высотой или с пролетами более 100 метров).
Чтобы получить разрешение на их строительство, необходимо предварительно разработать правила, в которых будут учитываться все характеристики, особенности сооружения, а также обоснования при отступлении от них.
В разработанных с нуля технических условиях должны быть учтены существующие нормативы и отражены дополнения к ним, включая мероприятия по противопожарной защите.
СТУ расширяют строительные возможности, так как в них можно обосновать отступления от нормативных актов ПБ. Например:
- на объекте не установлена система автоматического тушения огня;
- не предусмотрено дымоудаление;
- отсутствует установка автоматического пожаротушения высотных стеллажных складов;
- ширина проходов, лестничных площадок, коридоров не соответствует НПБ;
- нет второго выхода для эвакуации в случае пожара и пожарных подъездов;
- есть препятствия на пути эвакуации.
С помощью специальных техусловий можно реализовать проектные решения, которые не вписываются в рамки общепринятой системы пожарной безопасности. Также в них перечисляют компенсирующие мероприятия по ПБ.
Рассчитанный пожарный риск и СТУ согласуют с Министерством строительства и МЧС, после этого документ предоставляют в орган государственной экспертизы проектной документации в качестве приложения к проекту. Контролирующие органы проверяют ее на соответствие НПБ и специальным техусловиям.
Оценка степени пожарного риска проводится, если в проекте представлены решения, требующие обоснования расчетом. Рассчитывать риск можно на разных стадиях, формируя из него приложение к техническим условиям или добавляя в раздел ППМ.
Стоимость разработки и согласования СТУ зависит от типа проектирования объекта, объема и сложности работ, которые определяют в ходе анализа материалов и основных проблем в проектировании. Оформите заявку на разработку технических условий в ГК «Промэкспертиза». Мы отправим коммерческое предложение с учетом специфики вашего объекта. Для этого нашим экспертам потребуются следующие документы:
- генплан строительства;
- поэтажные платны;
- разрезы;
- пояснительная записка, отражающая специфику проектных документов.
Мы выполним экспресс-анализ, выделим и опишем предварительные основания для формирования СТУ, рассчитаем сроки и стоимость работ. Оформим договор, в котором будут прописаны все условия.
Этап, следующий после разработки СТУ, — согласование документации с Министерством Строительства и МЧС. В некоторых случаях достаточно согласования с МЧС (обсудим на стадии оформления договора на услуги): например, СТУ к элементам противопожарной системы объекта – расходы воды на тушение пожара.
Этапы взаимодействия
