Независимое исследование – защита застройщика от экономических и технических просчетов. В отличие от государственной, негосударственная экспертиза позволяет быстрее получить заключение с минимальными расходами. Выданный документ имеет ту же юридическую силу, что заключение госорганов: главное, чтобы у исполнителя была соответствующая аккредитация.

При проведении проверки будет дана оценка возможного влияния проекта на расходы. Специалист оценит обоснованность сметной стоимости: ценная информация для организации, которая заказала услуги у подрядной организации и подозревает, что цена сметы завышена. Это поможет заказчику планировать вложения, принять решение о выборе подрядчика.

При выполнении проверки ПД эксперты нашего центра проводят следующие процедуры:

  • рассчитывают оптимальный объем работ;
  • сравнивают сметную стоимость со среднерыночной для аналогичных объектов, объемов работ и материалов;
  • анализируют вероятность дополнительных расходов;
  • выявляют завышения/занижения сметных данных при их наличии;
  • определяют целесообразность работ согласно плану.

Положительное заключение поможет избежать проблем с контролирующими органами и получить разрешение на строительные работы.

Этапы проведения

Для большинства объектов капстроительства экспертиза проектных документов обязательна. Но даже если законодательной потребности в ее проведении нет, заказчик может провести ее добровольно для конкретных целей: например, чтобы проверить подрядную организацию на предмет завышения цен на работы и материалы.

Первый этап – поиск экспертного центра и обозначение целей исследования. Проверить наличие актуальной аккредитации у компании можно в Федеральной службе по аккредитации. Если заказчик затрудняется в формулировке задач экспертизы, специалисты центра помогут их установить.

Второй шаг – заключение договора. В нем прописываются права и обязанности сторон, сроки выдачи результата, стоимость услуг.

На третьем (подготовительном) этапе специалист запрашивает у клиента сметно-проектные документы и изучает их на предмет соответствия нормам и стандартам. В разрешении на строительство могут отказать при погрешностях в оформлении. Затем специалист формирует план действий для исследования, обговаривает с заказчиком время доступа на объект.

Следующий этап – измерительные работы. Замеры необходимы практически всегда, исключение составляют только проекты, требующие исследования технической документации. Для измерения показателей используют приборно-измерительное оборудование, магнитные, а в некоторых случаях и бурильные установки для измерения глубины грунтовых вод. Для измерения геометрических размеров здания и дефектов применяют линейки, уровни, рулетки.

Оформление заключения – завершающий этап работы экспертной организации. Отчет включает информацию о компании заказчика, задачи проверки, результаты расчетов и замеров. Чем подробнее расписаны этапы процедуры и ее итоги, тем меньше вопросов останется у клиента. Заключение может быть положительным и отрицательным. Специалист делает выводы, опираясь на приведенные измерения и расчеты, а также на задачи проверки. Отражены ли в проекте требования пожарной безопасности? Учтены ли инженерные изыскания? Если цель проверки – разрешить спор, исполнитель описывает дефекты, ошибки в проектировании, которые послужили причиной разрушения. При проведении процедуры в судебном порядке эксперт дает показания в суде.

Подробное техническое заключение сопровождается списком проблем в проекте и рекомендаций по их устранению. После исправления ошибок заказчик может запросить повторную процедуру – количество проверок не ограничено.

В ГК «Промэкспертиза» цены и сроки выдачи заключения обговариваются заранее и не меняются в процессе исследования. Мы работаем по договору, в котором прописываются все условия сотрудничества.

Многоэтажный жилой дом, ЖК Элитный
г.Волгодонск, ул. Курчатова 22а
Экспертиза проектов строительства
Результат: Положительное заключение
Комплекс многоквартирных жилых домов, ЖК Надеждинское Полесье
Приморский край, с. Вольно-Надеждинское, ул. Строителей
Экспертиза проектов строительства
Результат: Положительное заключение
16-ти этажный многоквартирный жилой дом
г. Казань, Кировский район
Экспертиза проектов строительства
Результат: Положительное заключение
Оставьте свой отзыв
1
2
3
4
5
Отправить
     
Отменить

Оставьте свой отзыв

Центр негосударственной экспертизы проектной документации "Промэкспертиза"
Средний рейтинг:  
 3 отзыва
ПСК "Аста"

За время совместной реализации проекта мы убедились, что "Промэкспертиза" - это залог надёжности, профессионализма и высокого качества оказываемых услуг. Вам можно доверять конфиденциальную информацию, вы соблюдаете поставленные сроки, полностью выполняете взятые на себя обязательства.

Геннадий Балсуков

Выражаем благодарность сотрудникам компании "Промэкспертиза" за своевременное и качественное проведение работ и исполнения договора. Прошу поощрить ваших специалистов за добросовестное выполнение своих обязанностей. Надеемся на дальнейшее благотворное и взаимовыгодное сотрудничество.

Валентина Мальцева

В процессе работы с экспертами компании "Промэкспертиза" в кратчайшие сроки очень внимательно были рассмотрены все представленные документы с точки зрения их полноты и соответствия требованиям технических регламентов. И хотя при рассмотрении отчетной документации в процессе проведения негосударственной экспертизы не было выявлено недостатков (отсутствие (неполнота) сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем и т.п.) которые не позволяют сделать выводы о соответствии указанной документации требованиям технических регламентов, замечания экспертов позволили улучшить качество проектной документации, внести в некоторые разделы дополнительные расчеты. Положительное заключение негосударственной экспертизы было выдано в установленные договорами сроки, что позволило своевременно передать отчёт об инженерных изысканиях и проектную документацию на утверждение Заказчику.

Задать вопрос
Связаться с нами
Отправить

Наши лицензии

Карточка аккредитованного лица по негосударственной экспертизе

Выдано Федеральной службой по аккредитации РФ (Росаккредитация).

Карточка аккредитованного лица по негосударственной экспертизе

Выдано Федеральной службой по аккредитации РФ (Росаккредитация).

Карточка аккредитованного лица по негосударственной экспертизе

Выдано Федеральной службой по аккредитации РФ (Росаккредитация).