Ведение и сохранение проектных документов и данных довольно важно, соблюдение этих мер может предотвратить потенциальные судебные разбирательства. Разработка проектной документации включает подробные наборы графиков, чертежей, которые помогают подрядчикам, инженерам работать над проектом в реальной жизни.

Проектная и рабочая документация

Все детали строительства должны быть отражены в проекте. В случае несоответствий или ошибок в строительстве проект помогает сократить часы на их исправление. Проектная документация включает описательную часть и графику (чертежи, планы, схемы). Одновременно с ней разрабатывают рабочую документацию с более подробной детализацией строительного плана.

Рабочая документация включает все документы, на которые опираются при строительстве или монтажных работах. В них отражены утвержденные технические решения, есть информация об оборудовании, материалах. Все контракты должны содержать набор чертежей, применимых к выполняемой работе. Фактические чертежи для проекта или один или несколько более простых чертежей, которые обеспечивают графическое представление объема и характера работ, которые будут выполнены подрядчиком.

Чтобы строительные подрядчики начали работы, документация должна быть детализирована практически до пошаговых инструкций: все решения специфичны для конкретной строительной площадки, все оборудование подбирается с четко определенными спецификациями, а количество сырья и материалов точно рассчитано. Вся эта информация должна содержаться в рабочей документации, которая состоит из текста, графики, таблиц, диаграмм.

При строительстве здания застройщик и строительная бригада используют документы, входящие в рабочий пакет. Это окончательные комплекты проектных решений, которые будут регулировать строительство и переведены на технический язык подрядчиков. Они используются ими для воплощения идей архитекторов, заказчиков. При этом проект содержит технические, проектные решения, которые необходимы для получения разрешения на строительство.

Стоимость разработки проектной и рабочей документации зависит от объема работ, специфики объекта. Представитель строительной компании может заказать разработку только проекта или оба пакета документов в комплексе. Разработкой и проверкой занимаются проектные организации, имеющие членство в СРО в сфере проектирования и свидетельство о праве предоставления данных услуг.

Разделы проекта

Проектные документы включают разделы, каждый из которых разрабатывает профильный специалист. Среди них есть раздел Архитектурные решения, Водо-, Электроснабжение, Канализация, Охрана окружающей среды, раздел по пожарной и промышленной безопасности и так далее.

С полным списком разделов ознакомьтесь в Градостроительном кодексе (ст.48, п. 12). Постановление №87 Правительства России содержит требования к разделам проекта, а правила оформления отражены в Национальном стандарте РФ. Согласно этому стандарту (ГОСТ Р 21.1101-2013), проект на строительство должен включать разделы:

  • 1 «Пояснительная записка»
  • 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
  • 3 «Архитектурные решения»
  • 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
  • 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» включает следующие подразделы:
  • подраздел «Система электроснабжения»
  • подраздел «Система водоснабжения»
  • подраздел «Система водоотведения»
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
  • подраздел «Сети связи»
  • подраздел «Система газоснабжения»
  • подраздел «Технологические решения»
  • 6 «Проект организации строительства»
  • 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
  • 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
  • 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»
  • 10 «Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов»
  • 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
  • 11 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства»
  • 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
  • 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

В компании ГК «Промэкспертиза» можно заказать разработку проекта и рабочей документации для получения Разрешения на строительство или для практических целей. Мы предоставляем комплекты строительной документации для жилых домов, коммерческих зданий, промышленных объектов, офисных комплексов и многоквартирных домов. Штат сотрудников включает узкоспециализированных проектировщиков – в сфере коммуникаций, архитектуры, пожарной безопасности.

Проектирование осуществляется на основе ТЗ на разработку проекта, в котором должны быть отражены требования к объекту со стороны клиента, а также отчеты по инженерным изысканиям. Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально: она зависит от расположения участка и типа строительного объекта.

Например, самыми простыми являются складские помещения, где находится минимальное количество людей, а самыми сложными – здания и сооружения, предназначенные для проживания в них большого количества людей, а также промышленные объекты, в которых хранятся или производятся опасные отходы. Следовательно, стоимость и сроки для каждого из указанных объектов будут разными.

Оставьте свой отзыв
1
2
3
4
5
Отправить
     
Отменить

Оставьте свой отзыв

Центр негосударственной экспертизы проектной документации "Промэкспертиза"
Средний рейтинг:  
 0 отзыва
Задать вопрос
Оптимальные сроки
Оптимальные сроки
Минимальные сроки для проведения работ в области негосударственной экспертизы
Доступные цены
Доступные цены
Для каждого заказчика найдется приемлемая цена. Гибкая система цен на услуги
Персональный подход
Персональный подход
Персональный менеджер, контроль и оповещение на всех этапах проведения работ
Ведущие эксперты
Ведущие эксперты
Специалисты с высоким уровнем квалификации и большим опытом работы
Связаться с нами
Отправить

Наши лицензии

Карточка аккредитованного лица по негосударственной экспертизе

Выдано Федеральной службой по аккредитации РФ (Росаккредитация).

Карточка аккредитованного лица по негосударственной экспертизе

Выдано Федеральной службой по аккредитации РФ (Росаккредитация).

Карточка аккредитованного лица по негосударственной экспертизе

Выдано Федеральной службой по аккредитации РФ (Росаккредитация).