Статус пострадавших дольщиков должен в первую очередь признаваться за теми гражданами, которые осуществляли вложение денежных средств до 2010 года. Т.е. до начала функционирования поправок к федеральному закону №214, поскольку его гарантии на эту категорию граждан не распространяются.
Данная позиция была озвучена председателем Москомстройинвеста Александром Гончаровым, выступавшем в рамках Пятого Общероссийского совещания, просвещённого вопросам гос. регулирования, надзора и контроля в области долевого строительства. Местом проведения мероприятия был выбран г. Сочи.
На данный момент, проект находится в стадии правовой экспертизы, проводимой Министерством юстиции Российской Федерации, после положительного заключения которой, потребуется подпись министра регионального развития. Лежащие в основе проекта правила и критерии, по которым будет составлен реестр пострадавших граждан, были разработаны в Министерстве регионального развития, и доступны для обсуждения на сайте ведомства с августа 2013 года.
На текущий момент федеральный закон № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязует девелопера заключить с покупателем находящегося на стадии строительства жилья подлежащий государственной регистрации договор о долевом участии.
Александр Гончаров обратил внимание на тот факт, что данными критериями не предусмотрены никакие механизмы защиты граждан. А значит, хотя на федеральный и региональные бюджеты не ложатся дополнительные расходы, они никак не поспособствуют разрешению проблемных вопросов, возникающих между застройщиками и дольщиками.
Более того: при утверждённых в таком виде критериях, у граждан вообще может не оказаться стимула к защите своих прав. «Если мы утверждаем эти критерии, то у гражданина нет необходимости своевременно заявлять свои требования, и он будет возлагать все надежды на этот реестр» — резюмирует эксперт.
Остались вопросы?
Напишите нам
Напишите нам
