Процедуру помогает проверить правильность расчетов в документе, оценить достоверность стоимости объекта капитального строительства. Негосударственная или независимая проверка смет проводится по инициативе заказчика. Такая экспертиза не используется для оценки документов на строительство природоохранных объектов, архитектурных памятников и других сооружений, которые подлежат проверке госведомствами.
Цели проведения независимой экспертизы смет
В сметной документации часто встречаются завышения или занижения сумм, которые могут привести к лишним затратам на строительство, дополнительным расходам, нарушениям графика оплаты труда рабочим. Анализ сметной документации в ГК «Промэкспертиза» поможет избежать перерасходов и определить реальную стоимость строительства, а также выиграть дело по возвещению убытков уже после сдачи объекта.
Возможные цели проверки:
- выявить просчеты: намеренные или нет;
- выяснить причину слишком высоких расценок на материалы и строительные работы;
- найти технические неточности;
- выявить несоответствие нормативам;
- исключить нецелевое использование средств;
- проанализировать цены;
- проверить, соответствуют ли указанные материалы и работы реальному назначению проекта.
В результате экспертная организация предоставляет техническое задание с замечаниями.
Когда нужно проводить процедуру?
К экспертным услугам прибегают, если подозревают, что в подсчетах и оформлении есть проблемы. Примеры ситуаций, требующих внимания специалистов:
- Есть сомнения в правильности оформления отчетов, их соответствии нормативным актам.
- Необходимы сложные расчеты стоимости. Например, требуется рассчитать ее в прогнозируемых, смешанных ценах. При погрешностях в расчете есть риск получить штраф от проверяющих ведомств.
- Требуется проверить правильность определения сроков строительства. Завышение сроков можно повлиять на расходы: оплата труда строительной бригады, аренда техники.
- Нужно установить соответствие стоимости, объема работ техническому заданию, проекту, договору.
- Есть подозрения в неправильности расчетов плановой себестоимости, расходов, перерасчета цен с учетом индекса инфляции и других показателей.
Экспертиза может проводиться по условиям контракта на их разработку или договора на строительство/ремонт.
Виды
Выделяют 3 варианта проверки: на соответствие проекту, рецензирование сметной документации, на соответствие данных реальным объемам работ и стоимости материалов.
Что выявляет?
Негосударственная сметная экспертиза помогает выявить:
- изменение стоимости работ в сторону завышения или занижения;
- завышенные цены на спецтехнику, материалы;
- погрешности в расчете затрат на транспорт;
- неправильный расчет накладных расходов, перерасчетов цен;
- ошибки в подборе объектов, материалов, плане работ;
- завышения сроков работ, переплаты рабочим.
Проведение экспертизы, как правило, помогает уменьшить строительные и ремонтные расходы, избежать штрафов от проверяющих организаций и непредвиденных расходов.
От чего зависит стоимость?
Цены на услуги рассчитываются индивидуально, так как зависят от разных факторов. На них влияет объем документации, тип объекта, цели исследования. Для расчета стоимости оставьте заявку на электронной почте или позвоните нашим специалистам.
Мы проанализируем документы и составим расчет на строительные расходы.
Сроки проведения
Сроки зависят от объема работ, уточняйте по почте или телефону. Минимальные сроки подготовки заключения составляют 2 рабочих дня.
Этапы проведения
Сначала заказчик оформляет запрос на услугу, после этого рассчитывается стоимость, обговариваются сроки. Эксперт проверяет документы, предоставленные клиентом, находит в них неточности, составляет список замечаний, получает на них ответы и оформляет заключение.
Наши преимущества
Мы предлагаем индивидуальные условия: услуги персонального менеджера, профессиональные консультации, результат строго в обговоренные сроки.
ГК «Промэкспертиза» имеет действующую аккредитацию на проведение проверок и большой опыт работы с проектами с государственным бюджетом.
Этапы взаимодействия
