Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ) по пожарной безопасности

Разработка СТУ необходима, если объект:

  • уникальный;
  • технически сложный;
  • не удовлетворяет нормам в области пожарной безопасности;
  • не соответствует требованиям проектной документации;
  • построен с отступлениями от проекта;

В этом случае придется подготовить для него специальные технические условия, где будут учтены все особенности объекта и обоснованы отступления от норм.

СТУ должны отражать дополнения к техническим нормативам, а также отсутствующие в нормативной базе инженерно-технические и организационные мероприятия по противопожарной защите.

Разработка СТУ выгодна, так как позволяет обосновать отступления от норм пожарной безопасности, таких как:

  • Отсутствие системы автоматического пожаротушения
  • Отсутствие системы дымоудаления
  • Отсутствие системы автоматического внутристеллажного пожаротушения
  • Недостаточная ширина коридоров, проходов, лестничных маршей и площадок
  • Наличие препятствий на путях эвакуации
  • Отсутствие второго эвакуационного выхода
  • Отсутствие пожарных подъездов

А также:

Реализовать выходящие за рамки норм пожарной безопасности проектные решения.

Определить оптимальный перечень компенсирующих противопожарных мероприятий.

Сначала СТУ и расчет пожарного риска должны быть согласованы в МЧС и Минстрое. После чего документ в качестве приложения к проектной документации предоставляется в орган экспертизы, где все разделы проекта проверят на соответствие требованиям пожарной безопасности и специальных технических условий.

Необходимость в проведении расчетов по оценке пожарного риска определяется наличием в проекте решений, применение которых требует обоснования такими расчетами. Расчет риска может проводиться на разных стадиях и может являться как приложением к СТУ, так и входить в состав раздела МОПБ

Стоимость услуг по разработке и согласованию СТУ определяется исходя из специфики проектируемого объекта и объема трудозатрат, который оценивается на основе анализа проектных материалов и выявления ключевых проблем проекта. Поэтому для подготовки коммерческого предложения на разработку СТУ нам необходимы следующие данные:

  • Общая пояснительная записка
  • Генеральный план
  • Поэтажные планы
  • Разрезы

Нашими экспертами будет выполнен экспресс-анализ проектных решений, после чего и будут определены предварительные основания для разработки СТУ, а также стоимость и сроки выполнения работы. Полноценный анализ выполняется после заключения договора, на стадии разработки СТУ.

После разработки производится согласование специальных технических условий с МЧС и Минстроем. В ряде случаев СТУ по обеспечению пожарной безопасности согласовываются только с МЧС. К таким случаям относятся СТУ, устанавливающие требования к параметрам элементов противопожарной защиты объекта (например, расход воды на наружное пожаротушение).