Проектирование

Проектирование (разработка проектной документации)
– это технические и проектные решения, включающие в себя расчеты, графики и чертежи на основании которых производится монтаж и установка конструкций (фундаментов, стен, потолков, кровли и т.п.) строительными организациями. Совокупность указанных технических и проектных решений называется проектом.
Результатом проектирования является проектная документация (проект)
которая содержит текстовые (описательная часть) и графические материалы (схемы, чертежи и т.п.) и необходима дальнейшего строительства объекта капитального строительства.
Одновременно с проектной документацией для строителей изготавливается рабочая документация, которая вытекает из проектной документации и является ее более подробной «детализацией».
Рабочая документация
– это совокупность документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта, необходимых для
производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и/или изготовление строительных изделий. Рабочая документация своего рода схема-алгоритм для строительной организации при производстве работ на объекте.
В своей деятельности для проведения работ строительные организации пользуются в основном рабочей документацией, в то время как проектная документация содержит основные технические и проектные решения, необходимые для получения разрешительных документов на строительство.
Стоимость разработки проектной и рабочей документации рассчитывается отдельно, на основании запросов от Заказчиков, которые могут поручить разработать либо только проектную документацию, либо проектную и рабочую документацию в комплексе. Проектная и рабочая документация разрабатываются проектными организациями, являющимися членами Саморегулируемых организаций (СРО) в области проектирования и имеющими свидетельство о допуске к соответствующим видам работ.
Проектная документация состоит из соответствующих разделов, каждый из которых разрабатывается проектировщиком соответствующего профиля, например: Архитектурные решения, Конструктивные решения, Электроснабжение, Водоснабжение, Канализация, Теплоснабжение, Газоснабжение, Сети связи, Охрана окружающей среды, Пожарная безопасность, Промышленная безопасность и т.п.
Перечень разделов проектной документации содержится в пункте 12 статьи 48 Градостроительного кодекса, а так же Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 №87. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 №87 устанавливает так же требования к содержанию разделов проектной документации, а основные требования к проектной и рабочей документации содержатся в Национальном стандарте Российской Федерации ГОСТ Р 21.1101-2013. Перечень разделов проектной документации включает в себя:

  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»
  • Раздел 3 «Архитектурные решения»
  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
  • Раздел 1 «Пояснительная записка»
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержаниетехнологических решений» включает следующие подразделы:
  • подраздел «Система электроснабжения»
  • подраздел «Система водоснабжения»
  • подраздел «Система водоотведения»подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»
  • подраздел «Сети связи»
  • подраздел «Система газоснабжения»подраздел «Технологические решения»
  • Раздел 6 «Проект организации строительства»
  • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
  • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
  • Раздел 9 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности»
  • Раздел 10 «Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов»
  • Раздел 10.1 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
  • Раздел 11 «Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства»
  • Раздел 11.1 «Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооруженийприборами учета используемых энергетических ресурсов»
  • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами».

 
Наша проектная организация имеет возможность вести работы по разработке проектной документации одновременно нескольких объектов, так как в наличии всегда несколько групп проектировщиков по всем необходимым направлениям, что позволяет быстро качественно выполнять работы по всем проектам, имеющимся в портфеле организации.
Проектная документация разрабатывается на основании Технического задания на разработку проектной документации
, содержащего требования к объекту со стороны Заказчика (Инвестора или Застройщика), а так же технических отчетов по результатам инженерных изысканий. Стоимость и сроки разработки проекта являются индивидуальными и зависят от назначения объекта капитального строительства и его территориального размещения. Например самыми простыми являются складские помещения, где находится минимальное количество людей, а самыми сложными – здания и сооружения, предназначенные для проживания в них большого количества людей, а так же промышленные объекты, в которых хранятся или производятся опасные отходы. Следовательно стоимость и временные затраты на каждый из указанных объектов будут различаться.