Возведение объекта капитального строительства связано с большими затратами, поэтому все расходы должны быть целесообразны. Для подтверждения экономической привлекательности проекта, выявления неточностей, возникших при расчете сметы проводится экспертиза сметной стоимости строительства, направленная на выявление возможных расходов на возведение здания или его реконструкцию, а также на проверку соответствия текущих расходов нормам, закрепленным в документации. Проведением экспертизы занимается ГК Промэкспертиза.
Что из себя представляет сметная стоимость?
Сметной стоимостью строительства называют расчетную стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, подлежащую определению на этапе архитектурно-строительного проектирования. Указанную стоимость вычисляют перед началом возведения здания или сооружения и фиксируют в сметной документации.
Проект строительства представляет собой целый комплекс документации. В проект включены чертежи будущего объекта, ведомости об объемах монтажных работ, которые должны быть проведены для успешного завершения строительства, а также вынесенные решения относительно процесса организации строительства и очерёдности его выполнения.
Сметную стоимость разделяют на несколько компонентов:
- стоимость монтажных работ;
- стоимость всего строительного оборудования;
- прочие расходы.
В последнюю категорию осуществляется включение всей стоимости проведения работ, которые сопутствуют строительству здания или сооружения. Например, к этой категории относится отведение территории под строительные работы.
Экспертиза сметной стоимости строительства требуется для определения расходов на возведение или ремонт объекта. В этом случае происходит организация процедуры перед началом строительства. В процессе возведения здания или сооружения у заказчика могут возникнуть вопросы в отношении стоимости уже выполненных работ. В результате возникает потребность в повторной установке сметной суммы строительства. Процедура проводится для подтверждения или опровержения стоимости, которая была установлена ранее. В этой ситуации также необходима независимая экспертиза сметной стоимости. Для её проведения необходимо привлечение квалифицированного эксперта.
Такие сотрудники работают в компании ГК Промэкспертиза. Мы специализируемся на проведении экспертных работ с 1997 года. Услуги оказывают профессионалы, имеющие большой практический опыт. К работе над проектом будет привлечено несколько экспертов по профильным направлениям, имеющим соответствующую аттестацию. В нашей компании присутствует большой штат компетентных специалистов, что позволяет выполнить поставленные задачи быстро и качественно, а накопленный опыт в сфере проведения негосударственной экспертизы позволяет минимизировать возможные риски и дает возможность подготовить заключение с учетом существующих требований.
Что входит в проверку?
Экспертиза сметы – сложная процедура, включающая в себя целый комплекс исследований:
- расчёт стоимости в сметах для исключения ненужных расходов;
- определение точного перечня и объёма проводимых работ;
- исследование математических моделей;
- анализ стоимости ценообразования;
- проверка соответствия проведенных работ и используемых материалов проекта.
Сколько длится проверка?
Экспертиза сметной стоимости, которой подвергается сметная документация, включает в себя изучение и оценку расчетов, содержащихся в сметной документации. Процедура проводится по следующей схеме:
- Клиент обращается в экспертную организацию, которая консультирует заказчика, сообщает особенности предоставления услуги и дальнейшей работы.
- Клиент подписывает договор с экспертной организацией, после чего собирает и передает пакет документации.
- Эксперт в области проверки сметной документации проводит тщательную проверку документов с целью соответствия расчетов действующим нормативам. Если работы по возведению здания уже начаты, дополнительно может быть осуществлена оценка фактического объема работ и сопоставление с положениями проектной документации.
- На основании полученных данных готовится экспертное заключение, которое предоставляется заказчику.
На выполнение расчетов в рамках экспертизы сметной стоимости необходимо время. Сроки выполнения работ зависят от объема поставленной задачи, её сложности, персональных требований заказчика.
Срок выполнения экспертизы сметной стоимости и ее стоимость фиксируют в договоре, который заключают с заказчиком. Соглашение закрепляет условия сотрудничества между сторонами. Обычно продолжительность экспертизы составляет 5-15 дней. Дополнительно в соглашении закреплена стоимость проведения экспертизы сметной стоимости строительства. Цену согласовывают с заказчиком. Закажите экспертизу сметной стоимости в компании ГК Промэкспертиза и ускорьте процесс получения заключения.
Этапы взаимодействия
