Правительство одобрило для внесения в Госдуму законопроект № 776683-8, вносящий изменения в 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и статью 6 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части проведения государственной кадастровой оценки с использованием Национальной системы пространственных данных (НСПД) во всех субъектах РФ.
Согласно законопроекту, государственная кадастровая оценка с 1 января 2026 года будет проводиться во всех субъектах Российской Федерации (за исключением городов федерального значения) в сроки, установленные частью 4 ст. 11 Федерального закона № 237-Ф3, с использованием федеральной государственной географической информационной системы, обеспечивающей функционирование НСПД.
Для городов федерального значения проектом закона предусмотрена возможность самостоятельного принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки с использованием НСПД и перехода на ее использование в связи с высоким уровнем развития информационных ресурсов, достаточным количеством накопленной информации и налаженного межведомственного информационного взаимодействия.
Также документ устанавливает требование о расчете кадастровой стоимости единых недвижимых комплексов ППК «Роскадастр» с использованием НСПД.
Реализация положений законопроекта не повлияет на очередность проведения государственной кадастровой оценки в стране.
В Росреестре считают, что сегодня ключевым недостатком в ходе проведения государственной кадастровой оценки является отсутствие единой платформы взаимодействия основных участников процесса. Государственные бюджетные учреждения используют различные программные продукты, а единые требования к программному обеспечению для определения кадастровой стоимости законодательно не установлены.
Кроме того, при расчете кадастровой стоимости отсутствуют доступные и понятные для потребителя сведения об объекте оценки, что приводит к непрозрачности алгоритмов расчета кадастровой стоимости.
Заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, выступая на заседании правительства, отметил, что законопроектом предусмотрен унифицированный подход к определению кадастровой стоимости.
Благодаря проведению государственной кадастровой оценки с использованием единого программного обеспечения, а именно компонентов НСПД, с 1 января 2026 года появится централизованная платформа для взаимодействия, куда будут интегрированы необходимые информационные системы. Это позволит осуществлять сбор, накопление и обмен сведениями для определения справедливой кадастровой стоимости, а за счет оперативного получения информации своевременно актуализировать стоимость объектов недвижимости, получать наглядное представление об уровне кадастровой стоимости в разных точках и проводить сравнительный анализ показателей кадастровой стоимости на соседних или сопоставимых территориях.
Напишите нам
