Минстрой РФ подготовил законопроект, уточняющий роль градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) в документации на строительство. Законопроектом предусматривается не отмена ГПЗУ, а его закрепление как документа информационного характера, подчеркивается Минстроем.
«В настоящее время некоторые органы власти посредством ГПЗУ утверждают планировочные характеристики, а также параметры, регулирующие застройку, буквально перекраивая города «под себя», ведь ГПЗУ можно утвердить и без проведения публичных слушаний, — отмечают в Минстрое. — Закрепление за ГПЗУ статуса информационного документа позволит обеспечить переход от строительства «квадратных метров» к строительству жилой среды, от проектирования объектов к проектированию пространств».
Также в законопроекте доработан состав проекта планировки территории: введены требования к формированию транспортной, социальной, инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур и возможность подготовки схемы застройки территории, в которой могут определяться расположение зданий, строений и сооружений, этажность и другие характеристики.
Кроме того, законопроектом ограничивается срок действия выданных ранее градостроительных планов земельных участков до 1 июля 2016 года. Как пояснили в пресс-службе Минстроя, к 1 июля 2016 года все регионы должны принять собственные правила землепользования и застройки, поэтому ранее выданные ГПЗУ продолжат действовать именно до этой даты.
Данный законопроект вводит в Градостроительный кодекс РФ институт инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории. Их проведение позволит предусмотреть мероприятия для инженерной защиты от опасных природных процессов.
Законопроектом предлагается также заменить нормы, устанавливающие необходимость подтверждения соответствия проектной документации на строительство требованиям градостроительного плана земельного участка, нормами, устанавливающими необходимость подтверждения соответствия такой проектной документации разрешенному использованию земельного участка и требованиям к его застройке, а также требованиям положений об очередности планируемого развития элементов планировочной структуры, предусмотренных проектом планировки территории (при его наличии). Указанные нормы вступят в силу с 1 июля 2016 года.
Напишите нам
